Kira Gelirinde Kayıt Dışılığa Karşı Hükümet Tedbirleri: Ev Sahipleri ve Kiracılar Karşı Karşıya!

Vergi Kaçakçılığına Karşı Cezalar Geliyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira ödemelerinin banka ve PTT aracılığıyla yapılmaması durumunda ceza kesileceğini açıkladı. Ayrıca, 2025 yılı itibariyle kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hâle gelecek. Bu yeni düzenlemeler, kira piyasasında kayıt altına alma sürecini hızlandıracak ve fahiş kira artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

Boş Görünen Konutlar ve Gerçek Durum

Türkiye genelinde 1,5 milyondan fazla boş konut bulunduğu belirtilirken, bu dairelerin çoğu aslında dolu. Ancak kontrat yapılmadığı için resmi kayıtlarda boş görünmeye devam ediyorlar. İstanbul'da ise bu sayı yaklaşık 750 bin civarında.

Kiracılar Yasal Yollarla Haklarını Arıyor

Avukat Ercan Aslan’a göre, ev sahiplerinin kontrat yapmama ve elden ödeme taleplerine karşı kiracılar yasal haklarını kullanabilir. Kiracılar, kontrat taleplerini noter aracılığıyla ileterek bu süreci resmi hale getirebilir. Ayrıca, elden ödeme gibi durumlarda vergi dairesine başvurmak da kiracılar için bir seçenek.

Kirayı Parça Parça Alan Ev Sahipleri

Emlak uzmanı Murat Gözüpek, kira fiyatlarının son iki yılda yüzde 200’ün üzerinde arttığını ve bazı ev sahiplerinin kirayı hem bankadan hem de elden tahsil etmeyi tercih ettiğini belirtiyor. Gözüpek, bu yöntemin vergi kaçakçılığına neden olduğunu vurguluyor.

Yüksek Cezalar Yolda

Maliye Bakanlığı, elden kira ödemesi yapanlara ceza uygulanacağını duyurdu. Bu ceza, işleme konu tutarın yüzde 10'u kadar olacak ve 5 bin TL’den 20 bin TL’ye kadar değişen tutarlarda uygulanacak. Cezaların toplamı bir takvim yılı içinde 20 milyon TL'yi bulabilecek. Yeni düzenlemelerin 2025 yılı başında yürürlüğe girmesi planlanıyor.